房屋稅2.0你了解多少?

財政部最新公告的稅額調整，為減輕單一自住房屋稅負、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負，其中最大變動是「採全國歸戶差別稅率課徵」，計算基準日自113年7月1日實施，並自114年5月1日起開始繳納

擷取幾項重點:

1.進行「全國歸戶」，按全國持有戶數「全數累進」，但累進的實際課徵「差別稅率」還是依照當地縣市的規範

修法前: 按持有該縣市的戶數計算「該縣市差別稅率」 修法後: 按全國持有戶數計算「該縣市差別稅率」

*差別稅率每個縣市地方政府訂定不同

2.特定房屋稅率調整(自住宅1%定義*本人、配偶、未成年子女僅持有1戶房屋供自住)

	自住	非自住	出租申報	社會住宅、 公益出租	繼承非自住
修法前	3戶內1.2%	1.5%-3.6%	1.5%-3.6%	1.2%	2%-4.8%
修法後	1戶1% 第2-3戶1.2%	2%-4.8%	1.5%-2.4%	1.2%	1.5%-2.4%

3.鼓勵建商加速釋出餘屋

鼓勵建商依市場狀況調整價格加速出售，可望增加房屋市場供給

	2年以內	超過兩年
修法前	1.5%-3.6%	1.5%-3.6%
修法後	2%-3.6%	2%-4.8%

參考相關資料:內政部公告 https://www.mof.gov.tw/house