買屋貸款還款方式比一比

常常聽到老一輩的家長在說「貸款早早還完，免得被收利息」

但又聽到朋友建議房「房屋貸款慢慢繳比較划算」

搞得頭好昏好亂，到底誰才是對的

先來搞懂主要的兩種還款方式「等額本金」v.「等額本息」

等額本金

貸款總額平均每月固定還一樣的本金

而利息則是剩餘本金+當期償還本金所計算出來的

所以利息一開始會很多，慢慢地減少(因為剩餘本金減少)

此方式會是「固定本金」+「每期減少的利息」

等額本息

將「貸款總額+貸款期間所產生的利息」平均每月攤還

所以每個月會還固定的數字

但「固定數字」裡面的名目是會調整的!

本金會逐月上升比重，利息則會逐月遞減

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除了以上的還款方式，最重要的是要考慮到「通貨膨脹」問題

每個人都有自己的選擇方式

提早還完本金，可以不用被貸款綁住，少了一份壓力

因為貸款額是固定的，通貨膨脹的世代，貨幣的價值會越放越薄

有些人會選擇利用手上的現金去做更多的投資而非快速償還

綜合生活考量，找出最適合你的還款方式就是對的選擇