小資族房屋貸款方案選擇

買房除了要做好選屋的功課，當然還有更重要的”房貸”如何選擇適合自己且能負擔的呢?房屋貸款不是只有一種選擇，有多種組合可以選擇，每家銀行可能都會略有不同，今天要來介紹幾個比較主流的選擇，讓大家有小小的概念

1.青年首購房貸

政府鼓勵的方案，低利率可以減輕成家的負擔，只要年滿20歲、名下無自住宅，已婚者本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅，都可以申請!

▶現在的方案最高核貸8成(限最高新台幣1000萬)

▶貸款年限最長40年，含寬限期5年

詳細計算可以參考政府網站說明: https://www.nta.gov.tw/htmlList/71

2.指數型房貸

房貸利率會跟著”定儲利率指數”調整，但”定儲利率指數”的定義要看各家銀行，有部分會跟著中華郵政利率調整，有些會自有定義!

3.理財型房貸

和一般房貸有差異的是已攤還的本金可以轉為循環額度，隨時動用、按日計息，在資金的運用上可以靈活調配

4. 保障型房貸

意思是「房貸＋房貸壽險」，預防貸款者發生事故後影響家庭經濟，房屋貸款造成家庭重擔或無法償還的困境。故購買房貸壽險，可在遇到事故時有專戶的保險理賠供應償還房貸

以上只是大部分常見的，各家銀行也會推出各種自家的方案，建議大家可以搜尋"房貸方案"去了解更多自己的權益，或是到各家銀行官網搜尋貸款方案 ✤--------------------------------✤

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